(HTV) - Thị trường Bất động sản Việt Nam nói chung, Bất động sản tại TP.HCM nói riêng được cho là đang ở đáy của hình "chữ U" và đang trong chu kỳ đi ngang, nhưng có xu hướng nhích dần lên. Trong bối cảnh thị trường dần xuất hiện những điểm tích cực.
Những điểm mới trong Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở (sửa đổi( và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), sự chủ động, tích cực của cơ quan quản lý nhà nước, sự thích nghi từ các thành viên thị trường, là những yếu tố hứa hẹn sẽ tạo cộng hưởng, tác động tích cực tới thị trường bất động sản trong năm nay.
Người dân đến nhận sổ
Đến nhận sổ hồng cho 3 căn hộ đã mua từ mấy năm nay tại TP. Thủ Đức, anh Chiến cho biết, việc TP.HCM đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sả khác gắn liền với đất, đã giúp nhiều người dân như anh dễ dàng tìm đầu ra cho các sản phẩm BĐS đã đầu tư
Anh Đỗ Văn Chiến cần sổ hồng đề vay tín dụng, đứng tên tài sản mình
Có thể nói 67.000 sổ hồng được đến tay người dân TP.HCM trong 2 tháng đầu năm đã đem lại hiệu ứng không nhỏ cho thị trường. Do đó, mặc dù phải đến năm 2025, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) mới chính thức có hiệu lực, nhưng đây sẽ là cơ sở giúp thị trường bất động sản tái cấu trúc rõ ràng hơn, khi các chính sách hỗ trợ cho phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền thẩm thấu sâu hơn vào thị trường, tình trạng lệch pha cung - cầu được giảm bớt.
Nhiều vấn đề mới cũng được kỳ vọng sẽ có giải pháp giải quyết hiệu quả nhờ quy định về 18 trường hợp cụ thể được phép thu hồi đất, việc bỏ khung giá đất, xây dựng bảng giá đất trong thẩm định giá và thu tiền sử dụng đất.
Theo dự báo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản sẽ chính thức phục hồi theo xu hướng hình "chữ V" từ cuối Quý II năm nay
Xét tổng thể, dù được đánh giá đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, song thị trường bất động sản năm 2024 vẫn đứng trước nhiều thách thức với nguồn cung mới khan hiếm, mặt bằng giá cao và tỉ lệ hấp thụ có khả năng ở mức thấp.
Chuyên gia nhận định, cần có thời gian để các bên tham gia thị trường hiểu luật, cũng cần quá trình để luật thật sự đi vào đời sống, kéo theo giai đoạn ấm lên của BĐS sẽ có độ trễ nhất định. Tuy nhiên, nếu có đầy đủ trợ lực từ cơ chế, chính sách, việc cởi trói pháp lý cho các dự án sẽ tạo đà cho sự khởi sắc thị trường bất động sản thời gian tới.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9