Theo đánh giá, sau 3 năm thực hiện gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá bán không quá 1,05 tỉ đồng, đã góp phần giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu, hỗ trợ hơn 56.000 người có thu nhập thấp tạo lập nhà ở.
Tuy nhiên, việc gói tín dụng này chấm dứt giải ngân khiến các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội này lâm vào hoàn cảnh không thể thực hiện tiếp hợp đồng, hoặc phải vay thương mại với lãi suất cao kèm theo điều kiện phải có tài sản thế chấp, hoặc phải vay ngoài xã hội với lãi suất rất cao. Nghị định 100 chính thức có hiệu lực giữa tháng 4/2018 mở ra tín hiệu vui cho người dân và thị trường bất động sản.
Với chương trình cho vay theo Nghị định 100 có 3 đối tượng được vay vốn là: cho vay để mua nhà ở xã hội, cho vay để thuê mua nhà ở xã hội và cho vay để sửa chữa nhà ở.
Thời hạn vay, tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Không chỉ là tin vui đối với người dân, mà mới đây cùng với Nghị định 100, Chính phủ cũng ban hành Quyết định 18 hướng dẫn cách bù lãi suất 3% cho các đối tượng kể cả chủ đầu tư và khách hàng đối với những gói vay cũ còn trong thời hạn (đã giải ngân hoặc chưa giải ngân). Điều này cũng mở ra những tín hiệu khởi sắc cho thị trường bất động sản ở phân phúc nhà ở xã hội khi nhu cầu rất lớn nhưng người dân không đủ khả năng tiếp cận nguồn vốn.
Ông Trần Văn Tiên - Giám đốc Ngân hàng chính sách xã hội chi nhánh TP.HCM cho biết: Sắp tới có cuộc họp trao đổi với các sở ngành, đặc biệt là Sở xây dựng là đơn vị chủ lực năm các dự án Nhà ở xã hội, Nhu cầu các quận huyện để tham mưu cho UBND thành phố phân bổ số vốn 50 tỷ đồng về cho các quận huyện để triểu khai cho vay tại cơ sở. Đầu năm cũng đã triển khai tập huấn nghiệp vụ cho cán bộ nhân viên ngân hàng chính sách để thuận tiện cho việc triển khai.