(HTV) - Để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với mức lãi suất giảm 1,5 - 2% đã được quy định tại Nghị quyết 33 (ngày 11/3/2023), kéo dài đến năm 2030. Tuy nhiên, sau nửa năm triển khai, gói này chỉ mới giải ngân 83,1 tỷ đồng.
Tại TP.HCM, từ năm 2021 đến hết quý II năm 2023, toàn TP.HCM tăng thêm 2 dự án nhà ở xã hội với quy mô 623 căn hộ được đưa vào sử dụng; 7 dự án đang thi công và 82 dự án đang được thống kê theo dõi trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội. Tính đến nay, toàn TP.HCM mới chỉ có 21 dự án nhà ở xã hội được đưa vào sử dụng, chưa thể đáp ứng đủ cho các nhóm đối tượng có nhu cầu.
Dự án nhà ở xã hội cho công nhân thuê tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, với quy mô 1.040 căn hộ, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng giai đoạn 1 trong quý IV năm 2023. Tuy nhiên cho đến nay số lượng căn hộ được đăng ký thuê chỉ mới hơn 100. Tìm đầu ra cho dự án nhà ở xã hội cũng là khó khăn chung của các chủ đầu tư.
Theo các chuyên gia, các doanh nghiệp muốn tồn tại thì phải có vốn, quỹ đất và thời gian nhanh. Tuy nhiên giải ngân vốn vay thì phải chờ 2-3 năm, thời gian quá lâu khiến doanh nghiệp không mặn mà. Để phát triển được vấn đề nhà ở xã hội, các doanh nghiệp cũng cho rằng cần phải có người đứng đầu quản lý và can thiệp từ nhà nước.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng: "Phải có cơ chế hỗ trợ tín dụng ưu đãi theo chính sách nhà ở xã hội đã được quy định. Việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội bị vướng vì cơ quan có thẩm quyền chưa bố trí được nguồn vốn ngân sách nhà nước để cấp bù hay tái cấp vốn. Để khắc phục thì cần bố trí nguồn lực từ ngân sách để tái cấp vốn, hoặc cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại được Ngân hàng Nhà nước chỉ định tham gia nhà ở xã hội thì mới có nguồn ngân sách hỗ trợ".
Cần nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội
Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, thời gian qua Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản của UBND TP.HCM đã có nhiều cuộc họp. Tuy nhiên, việc tháo gỡ vướng mắc còn theo trình tự, vướng chỗ nào tham mưu chỗ đó nhưng chưa thông suốt, xong chỗ này lại vướng chỗ khác nên chưa tiết kiệm được thời gian.
Nhiều cuộc họp diễn ra tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản
Sở Xây dựng cũng đề xuất cho phép thành lập doanh nghiệp chuyên biệt trực thuộc TP.HCM để đầu tư, phát triển, quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn. Nghiên cứu xây dựng đề án hình thành quỹ tiết kiệm nhà ở để tạo suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ chính đối tượng có nhu cầu.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9