Theo quy định hiện hành, người mua bất động sản có thể vay đến 70% giá trị nhà đất, tức là với lô đất có giá 1 tỉ đồng, thay vì bỏ đúng 1 tỉ để mua thì người mua có thể cùng lúc mua ba lô. Việc sử dụng đòn bẩy vốn vay này cũng có mặt trái của nó.