(HTV) - Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được Quốc hội chính thức thông qua, sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Nhiều nội dung mới của Luật đã được tiếp thu, chỉnh lý sát thực tiễn.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025
Trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), một số quy định được điều chỉnh chặt chẽ hơn so với quy định hiện hành về mua bán, chuyển nhượng bất động sản, quản lý đô thị và có cân nhắc đến mức độ phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương. Điều này hoàn toàn phù hợp với kỳ vọng của các doanh nghiệp, người dân, giúp thị trường bất động sản ngày càng phát triển lành mạnh.
Điểm sáng của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)
Nhiều quy định mới cũng rất đáng chú ý, như khi căn hộ chưa có sổ hồng, bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; Không được phân lô, bán nền cả với đô thị loại III; Người Việt Nam ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản trong nước; Chủ đầu tư không được ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng; Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp; Việc mua bán bất động sản qua sàn chỉ khuyến khích chứ không bắt buộc.
Khi căn hộ chưa có sổ hồng, bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng
Kỳ vọng các quy định làm lành mạnh hóa thị trường
Rõ ràng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chững lại, việc Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để giải quyết các vấn đề pháp lý cho thị trường hiện nay là hết sức đúng đắn, bởi bất động sản đóng góp trực tiếp khoảng 15% vào tỷ trọng GDP của quốc gia. Quan trọng hiện nay là nhanh chóng triển khai hàng chục điểm mới của Luật để sớm khơi thông điểm nghẽn, minh bạch hóa thị trường.
Năm 2024 với các tín hiệu tích cực về xuất khẩu, tiêu dùng nội địa, sẽ tạo đà phục hồi cho kinh tế trong giai đoạn tiếp theo. Đây cũng là điều kiện giúp thị trường bất động sản tan băng và khởi sắc trở lại, nhất là khi niềm tin của nhà đầu tư ngày càng được củng cố dưới tác động của các quy định mới, dần đến thời điểm có hiệu lực trong thời gian tới.
Năm 2024 với các tín hiệu tích cực về xuất khẩu, tiêu dùng nội địa, sẽ tạo đà phục hồi cho kinh tế trong giai đoạn tiếp theo