Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh phục hồi tích cực trong 9 tháng đầu năm

Tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn lực đầu tư

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, trong 9 tháng đầu năm, thành phố đã hoàn tất xử lý 25 trong tổng số 29 dự án bất động sản gặp vướng mắc, đạt hơn 86% tổng số dự án tồn đọng. Bốn dự án còn lại đang được các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát, nhằm bảo đảm hiệu quả sử dụng đất công và tiến độ đầu tư.

Công tác tháo gỡ này được đánh giá là bước quan trọng giúp thị trường lấy lại niềm tin, tạo điều kiện để nhiều dự án tiếp tục triển khai hoặc tái khởi động trong thời gian tới.

Doanh nghiệp chủ động tái cấu trúc, thị trường bước vào chu kỳ mới

Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land, cho biết các doanh nghiệp bất động sản đang thể hiện rõ sự chủ động trong việc tái cấu trúc sản phẩm và chính sách bán hàng.

Các doanh nghiệp có tiềm lực đã bắt đầu khởi động lại dự án, chuẩn bị nguồn cung mới cho quý IV và năm 2026. Chính sách bán hàng linh hoạt hơn, tiến độ thanh toán nhẹ nhàng hơn. Số lượng dự án mà Đông Tây Land tham gia phân phối trong năm nay tăng gấp đôi, thậm chí có thời điểm gấp ba lần so với các năm trước.

Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land

Nguồn cung và sức cầu cải thiện trong Quý III

Báo cáo thị trường Quý III/2025 của DKRA cho thấy thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận đã ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung sơ cấp cũng như sức cầu ở các phân khúc chủ đạo. Giao dịch tập trung chủ yếu tại các dự án có hạ tầng và pháp lý hoàn thiện, do những chủ đầu tư uy tín triển khai, cùng với các chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản.

Bà Trương Thị Kim Ngân - Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường DKRA Group, nhận định: "Thị trường cần tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, rút ngắn thủ tục phê duyệt và cấp phép dự án, đồng bộ các bộ luật như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai để tránh chồng chéo. Đồng thời, cần mở rộng nguồn vốn huy động không chỉ từ ngân hàng mà còn từ các quỹ đầu tư, quỹ tín thác - đặc biệt ưu tiên cho nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền. Việc minh bạch quy hoạch và thông tin giá đất cũng rất cần thiết để doanh nghiệp tiếp cận chính xác hơn".

Dự báo đà phục hồi tiếp tục trong Quý IV

Các chuyên gia dự báo Quý IV/2025 sẽ là giai đoạn thị trường giữ vững đà phục hồi, nhất là ở phân khúc nhà ở thực và bất động sản gắn với sản xuất - công nghiệp. Những dự án nằm trong khu vực hưởng lợi từ các công trình hạ tầng lớn như Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và TP. Hồ Chí Minh - Mộc Bài được dự báo sẽ có thanh khoản tốt hơn mặt bằng chung.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV