Nghị quyết 98 sửa đổi - Mở rộng thể chế phát triển hạ tầng

Hoàn thiện hạ tầng là điều kiện tiên quyết để TP. Hồ Chí Minh bứt phá trong giai đoạn phát triển mới. Việc sửa đổi Nghị quyết 98 không chỉ bổ sung một văn bản pháp lý, mà còn mở ra "chiếc áo thể chế" rộng hơn, linh hoạt hơn, phù hợp với không gian phát triển của một siêu đô thị đang chuyển mình mạnh mẽ.

TP. Hồ Chí Minh đang đối mặt với nhiều thách thức hạ tầng: không gian đô thị chật hẹp, kẹt xe kéo dài, ô nhiễm môi trường, thiếu liên kết vùng... Những đại dự án như vòng xoay An Phú, tuyến metro số 2 hay hệ thống đường vành đai đang được đẩy nhanh tiến độ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thành phố cần bước đi xa hơn: tái cấu trúc đô thị theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng) để tạo động lực tăng trưởng bền vững.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Đại diện CBRE Việt Nam, nhận định hạ tầng hiện nay chưa theo kịp tốc độ phát triển của TP. Hồ Chí Minh, từ giao thông đến môi trường và thị trường nhà ở. Ông nhấn mạnh, hệ thống vành đai 3, 4 không chỉ mở ra không gian phát triển mới cho TP. Hồ Chí Minh mà còn tăng cường liên kết vùng, tạo động lực chung cho khu vực phía Nam. Mô hình TOD, theo ông, là hướng đi phù hợp với đô thị hiện đại, nhưng đòi hỏi quy hoạch dài hạn và triển khai kiên định.

Mô hình TOD chỉ phát huy hiệu quả khi hệ thống pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và quỹ đất quanh các tuyến metro được minh bạch trong khâu đền bù, giải phóng mặt bằng và tái phát triển.

Tiến sĩ Nguyễn Đình Nên - Chuyên gia cao cấp quy hoạch giao thông (Encity), cho rằng muốn phát triển TOD, TP. Hồ Chí Minh cần hoàn thiện cơ chế khai thác quỹ đất, thu hút tư nhân tham gia đầu tư hạ tầng. "Nếu chính sách TOD không được thực hiện tốt, metro chỉ là phương tiện giao thông đơn thuần, không tạo ra động lực phát triển đô thị," ông nhấn mạnh.

Theo dự thảo Nghị quyết 98 sửa đổi, TP. Hồ Chí Minh đề xuất được giữ lại 100% nguồn thu từ quỹ đất TOD để tái đầu tư vào các dự án đường sắt đô thị và hạ tầng giao thông liên quan. Cùng với đó là cơ chế khai thác các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ trong khu vực TOD nhằm thu hút nguồn lực tư nhân.

Tiến sĩ Bùi Ngọc Hiển - Học viện Cán bộ TP. Hồ Chí Minh nhận định Nghị quyết 98+ đã khắc phục những hạn chế của nghị quyết cũ, đồng thời mở ra không gian chính sách mới cho TP. Hồ Chí Minh. Với 11 nhóm chính sách lớn, mở rộng thẩm quyền của thành phố và cơ chế thu hút các nhà đầu tư chiến lược, nghị quyết mới được kỳ vọng tạo bước đột phá về hạ tầng, đất đai và nguồn lực đầu tư.

Ông nhấn mạnh Nghị quyết 98+ thể hiện quyết tâm của thành phố trong thực hiện mục tiêu phát triển hạ tầng - yếu tố then chốt để hoàn thành các mục tiêu chiến lược mà Đại hội Đảng bộ TP. Hồ Chí Minh đề ra.

Nếu được Quốc hội thông qua, Nghị quyết 98 sửa đổi sẽ mở ra không gian phát triển toàn diện cho TP. Hồ Chí Minh. Thành phố được kỳ vọng sẽ chuyển mình từ một "đại công trường" sang siêu đô thị hiện đại, với mạng lưới hạ tầng đồng bộ, giao thông thông suốt, giảm kẹt xe, giảm chi phí logistics và nâng cao chất lượng sống.

Đây không chỉ là câu chuyện về hạ tầng, mà là chiến lược xây dựng nền tảng cho TP. Hồ Chí Minh vươn lên, đóng góp mạnh mẽ hơn cho cả nước trong giai đoạn phát triển mới.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9