Năm 2024, thị trường nhà ở tại TP.HCM và Hà Nội ghi nhận xu hướng trái ngược. Trong khi TP.HCM có nguồn cung mới hạn chế với chỉ gần 5.300 sản phẩm, thấp nhất từ năm 2013 thì Hà Nội đạt hơn 38.000 căn, tăng mạnh so với năm trước.
Tại TP.HCM, nguồn cung mới đạt khoảng 5.050 căn hộ, tăng 26 lần so với Quý 3/2023. Giá bán căn hộ đạt trung bình 76 triệu đồng/m² (tăng 24% so với năm 2023). Các dự án cao cấp tại Thủ Thiêm có giá chào bán từ 120-300 triệu đồng/m².
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ đạt hơn 32.000 căn, dẫn đầu cả nước. Giá bán trung bình từ 48-49 triệu đồng/m², mức tăng khoảng 7%/năm. Nhiều dự án mới tập trung tại Tây Hồ, Cầu Giấy và Từ Liêm. Bất động sản nhà ở gắn liền với đất, Hà Nội dẫn đầu nguồn cung với hơn 6.300 sản phẩm mới. Trong khi đó, TP.HCM khan hiếm nguồn cung mới, chỉ khoảng 230 căn. Các dự án tại Quận 7, TP. Thủ Đức ghi nhận giá bán từ 130-310 triệu đồng/m².
CBRE nhận định: năm 2025 thị trường sẽ phát triển ổn định và bền vững nhờ các chính sách điều chỉnh và hạ tầng phát triển. Giá bán tiếp tục tăng ở các phân khúc trung, cao cấp, đặc biệt tại các khu vực có tuyến Metro và hạ tầng mới.
Email:
Mã xác nhận: