Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 78 về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, trong đó có yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết sẽ hiệu chỉnh, sửa đổi, cắt giảm các thủ tục từ Luật Xây dựng. Toàn bộ các nội dung này sẽ hoàn thiện trong năm 2025. Trước mắt, đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt thì có thể sửa đổi ngay, miễn cấp phép ngay, không còn việc cấp phép cho người dân xây dựng.
Sở Xây dựng được UBND Thành phố giao tham mưu, ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể trong tháng 6 này, sớm triển khai chính sách bỏ giấy phép xây dựng
Tại TP.HCM, Sở Xây dựng được UBND Thành phố giao tham mưu, ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể trong tháng 6 này, sớm triển khai chính sách bỏ giấy phép xây dựng. Người dân và doanh nghiệp bày tỏ sự đồng tình, ủng hộ và kỳ vọng sẽ tiết kiệm được thời gian, chi phí. Tuy nhiên, điều gửi gắm là cách triển khai như thế nào để tránh xảy ra trường hợp "bình mới rượu cũ".
Kiến nghị này được kỳ vọng sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí và rút ngắn thời gian triển khai dự án từ 4-6 tháng, mang lại lợi ích lớn cho doanh nghiệp
Giấy phép xây dựng của một căn nhà nằm trong dự án có quy hoạch 1/500. Nếu ở đây xây dựng đầy đủ hơn 400 căn nhà thì có hơn 400 tờ giấy phép. Người dân cho rằng việc này là không cần thiết bởi vì quy hoạch 1/500 đã quy định rõ các thông số cần thiết.
Ông Phạm Đình Thuận, sống tại huyện Nhà Bè, TP.HCM đã kiến nghị bỏ quy định cấp giấy phép xây dựng đối với các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500. Theo ông Thuận, các dự án này đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt thiết kế mẫu nhà tổng thể. Việc các quận tiếp tục cấp phép xây dựng riêng lẻ cho từng căn nhà theo đúng mẫu thiết kế đã duyệt là "thừa thãi", gây chồng chéo và không cần thiết. Ông khẳng định: "Đây không phải là bỏ giấy phép mà là đã cấp phép rồi lại đi cấp phép lại. Đó là thừa".
Thông thường, người dân sẽ chi từ 5 đến 70 triệu đồng (tùy công trình) để thuê đơn vị dịch vụ thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng nhà ở, trong đó bao gồm đo đạc và lên bản vẽ.
Theo quy định hiện hành, thời gian cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày và 20 ngày đối với công trình khác
Ông Ngô Văn Định - Giám đốc Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Tiến Đức nhận định việc bỏ giấy phép xây dựng sẽ mang lại nhiều lợi ích. Theo ông Định, chủ nhà sẽ không phải tốn thời gian, chi phí xin phép hay thuê dịch vụ đo vẽ, chỉ cần nộp thông báo khởi công nếu có đủ giấy tờ.
Ông Ngô Văn Định - Giám đốc Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Tiến Đức
Đối với nhà thầu, việc này giúp rút ngắn thời gian thi công, đẩy nhanh tiến độ. Đồng thời, nhà thầu cũng giảm được các chi phí thiết kế và xin phép xây dựng, từ đó hạ giá thành xây dựng và mang lại lợi ích lớn hơn cho chủ đầu tư.
Đối với các dự án lớn, bỏ cấp phép xây dựng không chỉ là bỏ thời gian cơ quan chức năng giải quyết thủ tục, mà là cắt giảm thời gian chuẩn bị gấp nhiều lần trước đó, có thể lên tới 4-6 tháng.
Ông Lê Hữu Nghĩa - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành và Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, kiến nghị Nhà nước cần mạnh dạn bãi bỏ quy định cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình đã có quy hoạch chi tiết.
Theo ông Nghĩa, việc này sẽ giúp doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm trong khâu thiết kế, thẩm tra thiết kế bởi các đơn vị đủ năng lực. Ông lập luận rằng quy hoạch chi tiết đã thể hiện đầy đủ các thông số quản lý như mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, chiều cao, khoảng lùi. Do đó, Nhà nước chỉ cần quản lý tổng thể để đảm bảo công trình đẹp và thống nhất.
Kiến nghị này được kỳ vọng sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí và rút ngắn thời gian triển khai dự án từ 4-6 tháng, mang lại lợi ích lớn cho doanh nghiệp.
Luật sư Nguyễn Ngô Quang Nhật - Giám đốc Công ty TNHH Luật Chính Nghĩa Luật cho rằng để bãi bỏ thủ tục xin phép xây dựng, UBND tỉnh cần đồng bộ hóa thông tin quy hoạch, kiến trúc và các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng cụ thể.
Theo Luật sư Nhật, Nhà nước phải công khai rõ ràng các thông tin như: khu vực được phép xây dựng, cấp công trình, chiều cao tối đa, khoảng lùi phía trước và phía sau. Việc công bố cần được thực hiện tại trụ sở cơ quan và trực tuyến, đồng thời phải tạo thủ tục đăng ký online để người dân dễ dàng tiếp cận.
Email:
Mã xác nhận: