TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn thiện 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Khát vọng "an cư" của hàng triệu lao động nhập cư

Hiện nay, tại TP. Hồ Chí Minh, có hơn 2 triệu người đang phải thuê trọ, phần lớn trong số đó là công nhân và người lao động nhập cư. Đáng chú ý, loại hình nhà ở xã hội - vốn được kỳ vọng là "điểm tựa" cho nhóm thu nhập thấp - hiện chỉ chiếm chưa đầy 2% quỹ nhà ở toàn thành phố.

Rào cản về quỹ đất, thủ tục pháp lý rườm rà và nguồn vốn đầu tư hạn hẹp đã khiến chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH) chưa đạt được kết quả như mong đợi. Tuy nhiên, những chuyển động mới từ chính sách và sự vào cuộc của các doanh nghiệp đang mở ra hy vọng mới.

Chị Nguyễn Thị Hồng Hạnh trú tại Phường Hiệp An, TP. Hồ Chí Minh cho biết: "Tôi luôn mong ước sở hữu một căn nhà để ổn định cuộc sống và thuận tiện cho công việc. Hy vọng Nhà nước sẽ có những chính sách hỗ trợ thiết thực để những người trẻ như tôi có thể chạm tay vào giấc mơ sở hữu nhà."

Chị Phan Thị Song Nương - Công ty TNHH Moto Innomation Việt Nam chia sẻ: "Đa số người lao động nhập cư đều muốn gắn bó lâu dài với thành phố. Nghe tin Nhà nước sẽ giảm lãi suất cho vay mua NOXH, chúng tôi rất phấn khởi vì đây là cơ hội để ổn định chỗ ở, yên tâm lạc nghiệp".

Chiến lược đột phá giai đoạn 2026 - 2030

Để hiện thực hóa mục tiêu, TP. Hồ Chí Minh đang tập trung triển khai loạt giải pháp đột phá cho năm 2026. Trọng tâm là rút ngắn thủ tục đầu tư, bố trí quỹ đất phù hợp, hoàn thiện cơ chế tài chính và tăng cường chế tài để thúc đẩy tiến độ các dự án.

Thực trạng nhu cầu nhà ở giai đoạn 2026 - 2030:

• Tổng nhu cầu: 974.000 căn hộ.
• Đối tượng công nhân: Chiếm 30%.
• Các nhóm đối tượng khác: Chiếm 70%.
• Mục tiêu hoàn thiện: Gần 200.000 căn NOXH đến năm 2030

Phát triển NOXH phải gắn liền với quy hoạch đô thị tổng thể

Các chuyên gia nhận định, NOXH chỉ thực sự hiệu quả khi là một phần không thể tách rời của quy hoạch đô thị, đi kèm với các tiện ích xã hội đồng bộ.

Chúng ta không nên nhìn nhận nhà ở xã hội như một sản phẩm tách biệt. Để phát triển bền vững, chiến lược phát triển nhà ở phải gắn liền với mô hình công nghiệp - đô thị - dịch vụ và sự phát triển chung của thành phố.

KTS. Nguyễn Hồng Hải - Giám đốc Công ty CP Phát triển và Công nghệ BTIC

Ông Nguyễn Văn Thanh Huy - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Becamex cho hay: "Cần sự đồng bộ ở hai khía cạnh: Một là hạ tầng giao thông để thuận tiện di chuyển; hai là hạ tầng xã hội. NOXH phải nằm trong khu vực có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, khu thể dục thể thao..."

Trong khi đó, ông Phạm Bình An - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP. Hồ Chí Minh khẳng định: "Phải đa dạng hóa các hình thức NOXH, từ vị trí, diện tích, giá cả đến hình thức sở hữu (như thuê mua). Việc hỗ trợ các nhà phát triển mở rộng các loại hình này sẽ giúp người lao động dễ dàng tiếp cận hơn."

Công nghệ: "Chìa khóa" rút ngắn thời gian và kết nối nguồn lực

Bên cạnh giải pháp chính sách, ứng dụng công nghệ được xem là hướng đi mới giúp tối ưu hóa nguồn lực xã hội.

Ông Nguyễn Ảnh Nhượng Tống - Chủ tịch Hội đồng chiến lược Công ty CP Công nghệ QATA cho biết: "Thông thường, mất từ 3 - 5 năm để xây dựng một dự án 1.000 căn hộ. Nhưng thông qua các nền tảng công nghệ và kinh tế chia sẻ, chúng ta có thể kết nối các quỹ nhà sẵn có hoặc rút ngắn thời gian cung ứng từ 1.000 đến 10.000 căn chỉ trong vòng 3 - 6 tháng, tạo ra giá trị tốt hơn cho người lao động."

Khi NOXH trở thành sự lựa chọn khả thi và bền vững, đó không chỉ là lời giải cho bài toán an cư, mà còn là nền tảng cho sự phát triển ổn định, lâu dài của một siêu đô thị như TP. Hồ Chí Minh.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9