Miễn giấy phép xây dựng và những điều cần lưu ý

Cuối tháng 6 vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố các khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, mang lại nhiều thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, đi kèm với đó là những yêu cầu chặt chẽ về quản lý, giám sát và trách nhiệm của các bên liên quan để đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Anh Minh - một trong những người dân đầu tiên tại phường Bình Phú (TP.HCM) được hưởng chính sách này, chia sẻ sự phấn khởi: "Trước đây thủ tục xây nhà rất phức tạp, phải chứng minh nhiều loại giấy tờ. Nay với chính sách mới, tôi có thể chủ động hơn rất nhiều".

Quy trình đơn giản, quản lý chặt chẽ

Theo ông Đoàn Quang Luân - Phó Chủ tịch UBND phường Bình Phú, đối với các công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư chỉ cần gửi thông báo khởi công đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tối thiểu 3 ngày làm việc trước khi thi công, mà không cần chờ phản hồi. Hồ sơ thông báo khởi công cần bao gồm bản vẽ thiết kế đã phê duyệt, hợp đồng thi công, bản vẽ thi công và các biện pháp đảm bảo an toàn. Sau khi tiếp nhận, cán bộ chức năng sẽ khảo sát, ghi nhận hiện trạng và ban hành thông báo sửa chữa miễn giấy phép để quản lý trật tự xây dựng.

Phường Bình Phú đang tích cực phối hợp với các sở, ngành thành phố để rà soát quy hoạch tổng thể 1/2000, tiến tới triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 nhằm mở rộng các khu vực được miễn giấy phép xây dựng. Phường kỳ vọng trong 2-3 năm tới, 70% công trình xây dựng, cải tạo tại địa bàn sẽ không cần xin giấy phép, hướng đến 100% các dự án đủ điều kiện được hưởng chính sách này.

Nâng cao ý thức và giám sát cộng đồng

Song song với việc nới lỏng thủ tục hành chính, công tác tuyên truyền và giám sát địa bàn được đặc biệt chú trọng. Ông Nguyễn Văn Trung - Trưởng Khu phố 22, phường Bình Phú, khẳng định: "Khu phố sẽ phát huy vai trò giám sát, cam kết chấp hành nghiêm các quy định về xây dựng, không để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, sai phép".

Việc miễn giấy phép xây dựng mang lại sự linh hoạt nhưng cũng đặt ra bài toán về pháp lý, quản lý và hậu kiểm. Ý thức tuân thủ quy định, đảm bảo thi công đúng với bản vẽ là yếu tố bắt buộc để tránh những rắc rối pháp lý về sau.

Sau khi TP.HCM "bật đèn xanh" cho việc cải tạo, xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, chính người dân, chủ đầu tư, và các đơn vị thiết kế thi công cần nắm rõ quyền và nghĩa vụ để đảm bảo công trình hoàn công đúng quy định pháp luật. Chính sách miễn giấy phép xây dựng được kỳ vọng sẽ là bước khởi đầu cho tiến trình cải cách hành chính mạnh mẽ tại địa phương, góp phần cải thiện môi trường sống và phát triển hạ tầng dân sinh.

>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9