(HTV) - Tại hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM, nhiều chuyên gia đã chỉ ra rằng, bảng giá đất mới có mức tăng phổ biến từ 10 đến 20 lần so với bảng giá hiện hành.
Tại hội nghị do Ban Thường trực Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM chủ trì, nhiều ý kiến cho rằng dự thảo điều chỉnh bảng giá đất sẽ tạo ra áp lực tài chính lớn, đặc biệt đối với các hộ gia đình đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở để xây nhà, an cư. Các cá nhân đang hoặc sắp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai cũng sẽ gặp khó khăn nếu áp dụng bảng giá đất mới ngay lập tức.
Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM do Ban Thường trực Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM chủ trì
Đặc biệt, một số vị trí tại huyện vùng ven ghi nhận mức tăng bảng giá đất mới đến 51 lần, trong khi các huyện trung tâm có mức tăng giá trên 30 lần. Sự thay đổi đột ngột này dự kiến sẽ tạo áp lực tài chính nặng nề cho những người có nhu cầu về nhà ở thực sự.
Một số vị trí tại các huyện vùng ven đã ghi nhận mức tăng bảng giá đất mới lên đến 51 lần
Cần có lộ trình điều chỉnh bảng giá đất từng bước
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng nêu khó khăn trong việc điều chỉnh bảng giá đất đối với 1.300 vị trí đã hoàn tất thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng. Việc áp dụng bảng giá mới ngay lập tức có thể dẫn đến sai lệch kinh phí các dự án.
Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết bảng giá đất mới sẽ được cập nhật dựa trên giá duyệt gần 1.300 vị trí. Ông khẳng định rằng không thể đưa vào bảng giá mới các mức giá thấp hơn hoặc cao hơn so với bảng giá cũ. Ông nhấn mạnh việc xây dựng dự thảo cần làm kỹ các bước, đảm bảo chính xác đầu vào dữ liệu. Sở Tài Chính sẽ thực hiện thẩm định độc lập để kiểm tra sự chính xác của tư vấn.
Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM
Việc tăng giá đất có thể gây ra tâm lý thị trường bất động sản chờ đợi sự tăng giá, đồng thời làm tăng chi phí đầu tư công. Điều này có thể ảnh hưởng đến động lực đầu tư của doanh nghiệp, đặc biệt là thu hút đầu tư FDI. Để hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người dân và doanh nghiệp, TP.HCM cần thêm thời gian để nghiên cứu và xử lý các vấn đề phát sinh, đồng thời phải đánh giá toàn diện tác động đến đời sống kinh tế và xã hội trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9